Så får ett ventilationsföretag fler OVK-uppdrag från bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
Beställaren av en OVK är byggnadens ägare, så sidan och Google-profilen ska tala till styrelsen och förvaltaren och svara på det de behöver veta: vad som kontrolleras, hur ofta och vem som får göra det. Här är vad Boverket skriver om OVK, och hur ni kan använda det på en sida per ort och tjänst.
Publicerad 2026-11-13 · Uppdaterad 2026-11-13
- Vem som beställer och ansvarar, enligt Boverket
- Vad som kontrolleras vid första och återkommande besiktning
- Checklista för en OVK-sida per ort
Vem beställer en OVK och vem ansvarar för den?
Det är byggnadens ägare. Boverket skriver att ägaren ska se till att funktionen hos ventilationssystemet kontrolleras innan systemet tas i bruk för första gången (första besiktning) och därefter regelbundet (återkommande besiktning). Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant.
För en bostadsrättsförening betyder det att styrelsen eller förvaltaren är den ni ska nå. Skriv därför sidan till dem. Hyresavtal och entreprenadavtal kan ställa särskilda krav, men Boverket skriver att det alltid är byggnadens ägare som gentemot samhället ansvarar för att kraven följs.
En- och tvåbostadshus omfattas inte av kravet på återkommande besiktning, enligt Boverket. Det är ett skäl att rikta sidan till flerbostadshus och lokaler och inte till villaägare.
Vad kontrolleras vid första och återkommande besiktning?
Boverket redovisar kraven i plan- och byggförordningen. Skillnaden är att den återkommande besiktningen utgår från de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk och också ska undersöka hur energihushållningen kan förbättras.
| Kontrollpunkt | Första besiktning | Återkommande besiktning |
|---|---|---|
| Funktion och egenskaper | Ska överensstämma med gällande föreskrifter. | Ska i huvudsak överensstämma med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk. |
| Föroreningar | Systemet ska inte innehålla föroreningar som kan spridas i byggnaden. | Samma krav. |
| Instruktioner och skötselanvisningar | Ska finnas lätt tillgängliga för dem som ska sköta systemet. | Samma krav. |
| Systemet i övrigt | Ska fungera på det sätt som är avsett. | Samma krav. |
| Energihushållning | Ingen sådan punkt i listan. | Ska undersökas vilka åtgärder som kan förbättra energihushållningen utan att försämra inomhusklimatet. |
Källa: Boverket, PBL kunskapsbanken, OVK-besiktning (plan- och byggförordningen kapitel fem, andra och tredje paragrafen), läst 2026-11-13. Sammanfattat, inte ordagrant.
Hur ofta ska en OVK göras?
Intervallet beror på byggnadskategori och typ av ventilationssystem. Boverket skriver att nästa besiktning ska ske senast inom föreskrivet intervall, tre eller sex år, räknat från den senaste faktiskt utförda besiktningen.
Vilket intervall en viss byggnad har ska ni kontrollera mot Boverkets regler och byggnadens kategori innan ni skriver det på sidan. Vi har inte gått igenom vilken kategori som får vilket intervall, så sidan bör länka till Boverkets sida i stället för att räkna upp det.
Vad ska en OVK-sida för en ort innehålla?
En sida per ort och tjänst, skriven till styrelsen eller förvaltaren. Våra förslag, byggda på Boverkets text ovan. Vi har inte mätt hur sådana sidor rankar.
Svara först på frågan
Öppna med två meningar som säger vad en OVK är, vem som beställer den och att ni utför den i orten. Ägaren ska se direkt att sidan gäller dem.
Skriv till ägaren
Använd orden styrelse, förvaltare och fastighetsägare. Villaägare omfattas inte av återkommande besiktning, så rikta inte sidan dit.
Visa vad som kontrolleras
Ta med tabellen ovan med era egna ord, och länka till Boverkets sida som källa.
Säg vem som utför kontrollen
Boverket kräver en certifierad sakkunnig funktionskontrollant. Skriv ut att den som kommer är certifierad, om det stämmer för er.
Beskriv vad ägaren behöver ha framme
Boverket nämner instruktioner och skötselanvisningar, och relationsritningar som underlag. Lista det ägaren bör leta fram innan besöket.
Gör det lätt att be om offert
Ett formulär med få fält på samma sida, och telefonnummer i sidfoten. Fråga efter ort, typ av byggnad och när senaste OVK gjordes, inget mer.
Vad ska stå i Google-profilen?
Profilen ska säga samma sak som sidan: att ni utför OVK och ventilationsservice, i vilka orter och för vilka kunder. Lägg OVK som en egen tjänst med en kort beskrivning och be nöjda kunder om omdömen.
Hur ni ber om omdömen utan att bryta mot Googles regler finns i guiden om omdömesrutinen, och hur ni sållar förfrågningar finns i guiden om formuläret.
Vanliga frågor om OVK
Vem ska se till att en OVK görs?
Byggnadens ägare. Boverket skriver att det alltid är ägaren som gentemot samhället ansvarar för att kraven följs, även om hyresavtal eller entreprenadavtal säger något annat mellan parterna.
Vem får utföra en OVK?
En certifierad sakkunnig funktionskontrollant, enligt Boverket.
Behöver en villa en återkommande OVK?
Nej. Boverket skriver att en- och tvåbostadshus inte omfattas av kravet på återkommande besiktning.
Hur ofta ska en OVK göras?
Tre eller sex år, beroende på byggnadskategori och typ av ventilationssystem, enligt Boverket. Kontrollera byggnadens kategori mot Boverkets regler.
Vad händer om en OVK visar fel?
Boverket skriver att ägaren ansvarar för att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas snarast möjligt.
Läs vidare
Sidor för ert område och guider som hör ihop med den här.
Kyla, värme och ventilation
Fler jobb på ventilation, kyla och värme.
Läs om Kyla, värme och ventilationGoogle-profil och omdömen
Syns och väljs på kartan när kunden letar i ert område.
Läs om Google-profil och omdömenFler Google-omdömen
Rutin, sms-mall och svarsmallar.
Läs om Fler Google-omdömenFormuläret som sållar
Fält, märkning och svar när jobbet inte passar.
Läs om Formuläret som sållarAlla guider
Fler guider för VVS-, ventilations-, kyl- och byggföretag.
Läs om Alla guider
Källor
Boverkets sidor är lästa i original 2026-11-13. Allt annat på sidan är våra egna förslag och märkt så.
- Boverket, PBL kunskapsbanken: OVK (boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/ovk/)
- Boverket, PBL kunskapsbanken: OVK besiktning (boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/ovk/ovk-besiktning/)
Få gratis handlingsplan
Vill ni ha fler förfrågningar direkt till er? Två korta steg. Först om företaget, sedan hur vi når er. Vi ringer upp och går igenom ert område och vilka jobb ni vill ha fler av.